首页 » 解决争端 » 道德投诉 » 有关投诉的常见问题

以下常见问题可协助你在提出投诉前作出处理

什么时候房地产经纪人是REALTOR®?

当房地产经纪人成为全国房地产经纪人协会(NAR)的成员时,他们就是房地产经纪人。. 术语REALTOR®只能由以下房地产代理使用, 通过NAR的会员身份, 订一个严格的 道德规范.

房地产经纪人,由 亚利桑那州房地产部门 可能不是房地产经纪人®,因为没有要求加入全国房地产经纪人协会®以推广或销售房地产.


事务问题

如果事务中的其他REALTOR®没有与他们网投十大可靠娱乐平台,我的REALTOR®可以做什么?

如果您的REALTOR®未能与其他REALTOR®进行沟通, 您的REALTOR®的经纪人可以联系其他REALTOR®的经纪人,以打开沟通渠道.

经纪人是指定的REALTOR®,负责监管REALTORS®, 并对其代理人的行为负有最终责任.

我能查一查有没有其他人对我想购买的房产出价吗?

只有得到卖方的批准,REALTORS®才能披露该物业的报价存在.

如果一个竞争性的报价被接受,我有一个报价, 我能查一下接受的价格是多少吗?

这些信息在拍卖被记录的当天就会向公众公开. 你可以去记录销售价格的县查一下.

什么是双重代理?

当一个经纪人或单独, 或者两个销售人员为同一个经纪人工作, 在房地产交易中代表买卖双方.

为什么卖主拿到了我的定金?

如果资金被持有在所有权或托管公司, 合同条款没有在合同规定的范围内得到满足, 所有权人或者托管公司按照合同约定作出解除定金的决定.

澳门十大娱乐网站®通过争议解决系统(DRS)在卖方和买方之间提供调解,如果一方对退还定金有争议,相关信息可在以下网站找到 买方-卖方纠纷. 你也可以考虑咨询法律顾问. 律师可以通过州律师协会的网址找到  http://www.azbar.org

当卖主接受我的出价时,这些电器都在这房子里. 当我接管的时候,所有的器具都不见了.

联系您的房地产经纪人®,以确定卖方是否负责更换电器. 在一般情况下, 家用电器属于个人财产, 必须写进合同里吗, 除了内置的或亚利桑那州房地产经纪人®住宅转售购买合同第1g条所述, 2月, 2020, 如果他们是购买物业的一部分.

如果这些电器要包括在物业的出售中, 确定属性是否被破坏, 你可能需要向警方报案.

如果这些器具还留在房子里, 这是合同上的指示, 当事人可以调解争议,也可以考虑咨询法律顾问.


租赁、租赁和物业管理问题

亚利桑那房东的复印件 & 《澳门十大娱乐网站》可在以下网址查阅: 亚利桑那州房东租客法案

谁负责退还我的押金?

签立的租赁协议表明是物业管理公司控制定金还是业主个人控制.  租赁合同中注明的责任方, 因此要联系的人是否有任何可能的退款. 引用亚利桑那州房地产经纪人®住宅租赁协议, 2019年2月, 第84 - 66行, 处理存款和退款.

为什么我的清洁或安全押金退款比我支付的少?

如果租赁协议规定地毯在租赁终止时由承租人清洁, 作为一个例子, 房客还没把地毯清理干净就搬走了, 物业经理或房东可能会扣留款项,以便按照租赁协议提供服务. 某些押金在租赁协议上注明可退还,而其他押金则注明不可退还, 比如宠物存款. 亚利桑那州房地产经纪人®住宅租赁协议, 2019年2月, 第67-78行规定了可退还和不可退还的押金.


投诉:房地产代理问题

我要投诉房地产经纪人不回我电话, 他跟我说话很粗鲁, 和/或3)不会回答我的问题.

这三个问题可能与全美房地产经纪人协会®道德规范(Code)没有直接关系。. 亚利桑那州房地产经纪人协会®可能仍然能够帮助您. 考虑让房地产经纪人®申诉专员联系你,或许也可以让房地产经纪人®尝试打开沟通的大门. 房地产经纪人®申诉专员可能也会描述一些惯例,以帮助您更好地理解房地产交易.

停一分钟. 考虑一下这种关系,看看是否有执行失败的代码中所描述的.  如果您注意到该代码实际上与REALTORS®的执行失败有关, 考虑申请调解或正式投诉.

国家房地产经纪人协会®道德规范可在以下网址找到:  房地产经纪人®道德规范

亚利桑那州房地产经纪人协会的功能和亚利桑那州房地产部门的功能有什么区别?

亚利桑那州房地产经纪人®审查和考虑成员的行为(道德),以确定是否有违反国家房地产经纪人®协会 道德规范.  您可以在亚利桑那州房地产经纪人协会(澳门十大娱乐网站®)网站上使用“寻找一名房地产经纪人®”: 澳门十大娱乐网站®网站.

亚利桑那州房地产部门是亚利桑那州的一个监管机构,为房地产经纪人和销售人员颁发许可证 调查 违反亚利桑那州房地产法律(法规和专员规则). 可致电:  亚利桑那州房地产部门

争端解决服务

澳门十大娱乐网站® Resolve纠纷

  • 监察专员协助。道德投诉。调解请求
    • 房地产经纪人®/客户端
    • 房地产经纪人®/房地产经纪人®
  • 经纪人之间的佣金纠纷
  • 买卖双方争议解决

商业改进局

  • 试图解决会员和客户之间的纠纷 www.bbb.org

公民权利/消费者保护

刑事诉讼(非法侵入、人身攻击、偷窃等.)

  • 联系当地的执法机构.

金融问题

  • 小额索赔、民事或高级法院
  • 亚利桑那州金融机构部负责监管亚利桑那州的托管和抵押公司,包括贷款和利率问题. http://azdfi.gov/

居屋业主协会刊物

保险

建筑/承包商的问题